不怪自然規劃局的這些人驚訝。
主要是星辰學院給出的選址，太過於離譜。
星辰學院並未選擇配套齊全的城區。
反而是選擇了與大學城隔江相望的那片區域。
隻要是天海市人，那就都知道那片區域，根本就還沒有開發。
連郊區都算不上。
根本就不是一個蓋房子的好選擇。
蓋工廠還差不多。
天海市本來希望星辰學院選址九龍湖區。
這樣說不定能把九龍湖這個半死不活的新區帶火。
總之。
星辰學院的選擇，出乎了自然資源規劃局的意料。
天海市上下很多人，都在關注星辰學院進駐房地產產業的進度。
當自然資源規劃局將這個消息上報。
立刻引來了不少注意。
天海市不少職權極高的大人物，更是直接選擇約見葉辰這位星辰校長。
他們想要告訴葉辰。
如果星辰學院是因為錢不湊手，所以才選擇偏僻地方蓋小區，那完全沒必要。
星辰學院絕對是天海市的重點扶持企業。
更彆提星辰學院本身的產業規模有多大了。
天海市願意無息貸給星辰學院所有購買土地，建設建築的資金。
他們相信星辰學院絕對有良好的履約能力，根本不用擔心爛賬。
然而當這些高層來到星辰學院，與葉辰在會議室聊了一下午之後。
出來後都是神情恍惚，甚至帶著一絲不可思議？
對於方才從星辰校長口中聽到的內容，換做任何一家企業來說，他們都隻當是放屁。
因為就算是全國甚至全世界最頂級的房地產商，都不可能做到以一己之力，帶動一個新區。
這是惟有國家級的力量，不計代價投入海量資源才能做到的事情。
但問題是，當星辰校長說完之後。
他們卻不由自主的信了。
星辰校長沒有在話語中言之鑿鑿的說星辰學院肯定能成功。
隻是平靜的說了大致規劃。
例如星辰學院會在沿江那塊巨大的土地上，開設新校區。
星辰學院要在那邊蓋辦公區。
以滿足星辰學院下屬子公司的辦公需求。
星辰學院還要在那裡蓋商業區。
以滿足星辰學生和星辰下屬子公司員工的消費需求。
還有博覽館，用於發布新技術和新產品，承辦電競比賽等等。
影視城，用來給星辰學院將來進駐影視行業配套。
星辰樂園……
打造國內頂級IP樂園。
星辰學院明年還會開設師範和醫學專業。
要蓋附屬的學校和醫院。
這些規劃，無疑都是太大了。
不是沒有地產商有這個實力蓋這些東西。
但問題是，能不能撐起來?
否則蓋好後無法吸引來人，那賺的錢還不夠維護費用，注定隻是一堆現代化的廢墟罷了。
就像許多修好不維護，不投入使用的體育場一樣。
唯一的作用就是浪費了大量的人力物力。
那麼，星辰學院能不能撐起來這些呢？
這些天海市的大人物捫心自問。
星辰學院如今是當之無愧的頂流學院，吸引力巨大。
新校區必然是熱鬨的，這是毋庸置疑的。
而星辰學院的附屬產業，本就已經很龐大。
如果全部搬到新區。
撐起一個辦公園區和工業園區輕而易舉。
之後便是商業中心了。
誰都知道，在天海市星辰學生和星辰子公司的員工，那都是消費主力。
賺得多，休息時間多，假期多。
他們有著強悍的消費力。
如果他們都去到江對麵。
那撐起一堆服務業和商業中心，真的是輕而易舉。
之後就是博覽展館。
這種博覽展館需要能對接大量資源。
否則若是天天沒有活動，那注定血虧涼涼。
但問題是，星辰學院本身就有著舉辦各種活動的需求。
星辰學院還是電競聖地。
旗下星辰俱樂部涉足各大主流電競項目。
基本能保證每周都有一場大型比賽。
如果天海市再傾斜一點資源，將一些展覽會，家博會定在星辰學院計劃建設的展館舉行。
順便再來點演唱會場地出租。
那直接起飛，場館本身都能靠收入回本。
更彆提還能吸引來大量的遊客參展，提供海量的經濟效益。
至於星辰樂園……
光是想想就讓人期待。
魔都的迪士尼，去年一年接待了一千五百萬人次。
這樣的人數，哪怕一人隻花一百塊，都能給一座城市帶來巨大的旅遊收入。
最重要的是，顯然人均消費不可能這麼低。
一百塊連門票都不夠。
更彆提吃喝住行這些人類的基本需求，所帶來的消費了。
之後還有影視城。
如果真成了，那豈不是下一
個橫店？
吸引來劇組和遊客的話。
除了消費還能給天海市帶來巨大的文化傳播力。
但最讓他們驚訝的，還是星辰學院竟然打算自己開設師範和醫療專業。
培養出學生後。
建設屬於星辰學院自己的附屬學校和附屬醫院。
誰都知道優秀的學校，還有頂級醫療資源對於人們的吸引力。
如果某個地區有一所好學校的話。
那學區的房價，甚至能比其他同級彆小區的房價高出一倍還多。
至於頂級醫療資源的吸引力，那更不用多說。
誰都怕死。
誰都希望自己生病後，能第一時間得到頂級醫療的救治。
如果這兩者真的成功。
那星辰學院選擇的這片地區，絕對能吸引到海量願意定居的人口。
彆說撐起一個新區了。
就算是天海市的其他城區，都能跟著受益。
甚至可以說。
隻要星辰校長所說的規劃，能成功一半。
那江對麵就再也不是什麼郊區。
相反。
那才是天海市的市中心。
現在的市中心才是郊區。
反正在座各位捫心自問。
如果葉校長所說的規劃真的成了。
他們絕對會毫不吝嗇把辦公地點，搬去星辰新區。
……
出了星辰學院。
幾人坐在公務車上，一時間有些沉默。
突然有人開口：“張委，你不是半年後就能調去上麵了麼？”
“一直沒恭喜你呢，一會兒各位去我家吃頓家常便飯，算是替張委高興一下吧！”
其餘人都是點點頭。
方才那番談話，帶給他們太多驚訝，心緒至今未曾平複。
的確是需要找個地方，好好聊聊彼此的想法。
看看之後該怎麼配合星辰學院。
而在場人中職位最高的張委，聞言卻是搖了搖頭：“不去了，我一會兒打個報告跟上級說一聲。我要留在天海市，繼續為天海市的發展奮鬥。”
其餘人聞言，都是麵麵相覷。
但卻並未感到奇怪。
雖說升職人人都想。
但星辰校長方才說的那些，吸引力太大巨大了。
若是天海市真的成功推出一個集旅遊，商業，工業一體的新區，且極為成功的話。
天海市的GDP翻個翻，甚至翻幾翻，衝擊國內前三都不一定。
天海市說不定還能把本省踹了，當個直轄市。
而他們的前途，也會無可限量。
所以。
曾經都想要去更好地方的他們。
如今都是不約而同的打定主意，堅決留在天海市。
等待星辰校長所說的規劃，實現的那一天。
而他們，絕對會給與星辰學院最大的支持力度。
當然，這幾位也在感慨星辰校長這個年輕人的畫餅能力。
連塊地都還沒買呢。
直接就給他們畫了一個新區的大餅。
最重要的是還讓他們忍不住爭相上船。
這水平，不愧是校長啊！
……
葉辰表示自己從不畫餅。
星辰學院的發展，如果能配套一片擁有更大自主規劃權利的土地。
絕對是錦上添花。
不過天海市那邊，反應速度很快。
直接送來了江對岸區域的圖紙。
表示該區的大致規劃，你們星辰學院來定。
一些核心土地，你們星辰學院隨便畫圈，隻要說一句大致打算用來做什麼，就給你留著。
同時作為扶持，除了各種政策貸款之外。
該區域未來公共，行政設施建設，例如公園，人工湖，一些政務機構的辦公大樓等建築工程，隻要星辰學院願意。
至少能把三分之一的工程，包給星辰學院的建築公司來做。
總之，天海市方麵真的是將支持力度拉滿。
葉辰得到通知後，有點驚訝但不算太多。
畢竟那塊區域，天海市本就沒什麼能力將其發展建設起來。
所以看似給了星辰學院極大的自主權和扶持。
但若是成功。
收益最大的仍舊是天海市。
葉辰直接將這個結果，交給了土木建築專業的吳老師。
用行動證明了自己是真的非常重視土木建築專業。
吳老師聞言也是格外驚喜。
自家校長竟然不是畫餅。
這才幾天時間，竟然就拿到了這麼離譜的扶持政策。
甚至連整個新區的規劃，自家都能插手。
能參與一座城市從無到有，拔地而起這個過程。
對於自家土木建築專業的學生而言，意義真的巨大。
可以說，這個新區就是校長給土木建築專業全體師生最大的禮物。
讓所有學生都有了展示自己能力的舞台。
校長之前說的那句最重視土木建築專業，完全不是虛言。
真的，我哭
死……
吳老師很激動。
而當消息在土木建築專業公布後。
整個專業的學生都沸騰了。
星辰學院其他專業的學生。
很多大一就能開始展示自己了。
即便是稍慢一些的，大二上半學期也可以兼職了。
當初一起開設的兄弟專業——物業管理專業，都靠著接管學院後勤，風生水起。
唯有他們土木建築專業，至今還在苦逼的學習。
學生們也沒有額外的收入來源。
堪稱星辰學院裡最窮的學生群體。
而現在，他們終於等到了。
下個學期就能正式開工。
不過也有兩個班的學生，下周就要開始做準備工作。
一個是城市規劃管理班。
負責在戰略層麵，操刀設計這座新區的總體規劃。
例如計劃容納多少人口，建設多少條馬路，什麼地方建設區，什麼地方建工廠，什麼地方建商場，什麼地方建景點，建公共設施……
該如何設計居民區以及商業區距離，該如何保證儘可能的不堵車？
該如何做到五分鐘生活圈，十分鐘商業圈。
甚至連派出所，消防局，學校和醫院，垃圾站該在哪建，都要提前計劃。
當然，這個設計隻是粗略的。
真實建設的時候，肯定要考慮更多，會有偏差。
但隻要有一個大致的總方向在。
那麼新區在交通便利程度，生活便捷程度，公共交通覆蓋程度都會格外完美，生活體驗完爆老城區……
而對此，城市規劃班的學生們都格外興奮。
他們從未想過，校長竟然會給他們帶來這麼巨大的驚喜。
原本想著設計一個小區，一個學校就是他們能接觸的頂級項目了。
結果現在，他們這群還沒畢業的學生，竟然能參與進設計一座可容納上百萬甚至更多人口的新區裡麵。
成為真正的城市規劃師。
這場景光是想想，便讓他們心潮澎湃到了極致……
學院，是真的牛逼啊！(本章完)，找書加書可加qq群952868558