三十多歲的女老板，燙發，穿金戴銀，衣著時髦，性格潑辣，典型的江城女漢子，男主人戴副眼鏡，文質彬彬，負責收銀，請了五、六個員工，生意不錯。
“大爺，打個電話？”
“小夥子用！”
孫健用隔壁副食店櫃台上的座機（街道上還沒有磁卡電話），按照號碼撥了出去，轉盤電話，六位數，撥盤是一圈圈數字，從零到九，嘟……
接通了，好兆頭！
“找哪位？”
“老板，我想看看你在下坡路口的門麵？”
孫健一聽就是女老板的聲音，但沒有曾經那般自信，有些低沉。
“你在什麼地方？”
“我就在老板門麵的側門！”
“你等我一會，我就下來！”
不到一分鐘，見過麵的女老板一身夏季睡衣睡褲，穿著拖鞋，麵容倦怠的出現門麵前，左右張望，沒有將站在麵前的孫健當成購買門麵者。
“老板，莫欺少年窮，我就是打電話的人。”
“對不起，進來坐坐？”
女老板叫郭春華，看見孫健穿戴得體，談吐不凡，一雙平和的眼睛一眼就看穿了她的心思，很不好意思，這套房子是祖上留下的門麵房被拆遷置換的，父母走後都留給她了，就靠這套門麵房出租，一輩子都夠了，她也從來沒有打算賣掉，但在美國的表弟突然出車禍去世，留下姑媽一個人獨自生活，姑媽打電話讓她將國內的房產都處理掉，到美國照顧她，拿美國綠卡，等她百年後，遺產給她繼承，一家人就留在美國生活。
姑媽在這個世界上隻有她最親，有江商這尊大佛在身邊，家電生意也沒有以前好做了，她和丈夫早就萌出將門麵租給彆人做的想法，姑媽的期望正好滿足她（他）們的心願。
下坡路後麵的私房五十多元一平，當街的門麵房，雖然沒有江成路和六家橋的門麵房值錢，如今行情看漲，起碼能賣三百元一平，但四萬左右的價格就是江正街的老板也一下子拿不出這麼多現金，好不容易來個買家，差點被自己忽視了。
“老板，不好意思，這裡好幾天沒有開業了，連開水都沒有，請稍坐片刻，我到隔壁郭大爺家拿兩瓶汽水過來！”
郭春華用抹布將櫃台前的二個凳子抹一下，請孫健坐下。
“老板客氣了!”
孫健起身。
“謝謝！”
很快，老板帶著二瓶帶有吸管的汽水進來，孫健起身接過。
“老板貴姓？”
“免貴姓孫，大姐就喊孫健！”
在江城，比你大的，男的喊拐子，比你年輕的，喊小兄弟，比你大的，女的喊大姐，比你年輕的，喊小妹沒錯！年紀大的男人，喊爹爹或爺爺，年紀大的女人，喊婆婆或奶奶，彆人會認為你有禮貌。
“恕我直言，孫老板知道這周圍門麵的價格嗎？”
雖然一看孫健就是見過世麵的小夥子，家境不錯，但郭春華還是不相信他有這個經濟實力。
“大姐請告訴我這套門麵的使用麵積是多少？”
孫健也不知道。
“建築麵積是一百一十七平，使用麵積有一百零五平！”
“大姐想賣多少錢一平？”
“四百塊一平！”
“大姐知道這後麵的私房多少錢一平？”
孫健也不知道！
他隻知道九四年結婚，他問了江華西村六層樓的房價，有廚房帶廁所，老房子四百元左右，六樓和一樓三百六十元就能買到，當時孫老師一個月賺二百五十多元，如今是八五年，上班後的工資隻有五十八元，估計這後麵沒有室內廁所的私房每平不會超過八十元。
這套門麵最多三百元一平！
二世為人的孫健在商業上不是愣頭青，他已經看上了這套門麵，但不會當凱子，也不會讓對方沒有回旋的餘地，做生意最高的境界就是讓買賣雙方都滿意。
從孫健小商品市場給家人購買小禮品就知道他的商業天賦，如今的心態更平和，和氣生財，誠信為本，智商和情商在那裡擺著，二世為人的經驗，還有金手指在，賺錢不難，給他一年左右的時間摸索，就會成為行家能手。
“鄰居劉大爺今年四月份剛賣自己的私房，每平七十元，不還價！”
“大姐，這套門麵打算賣每平多少錢？”
“三百五十元！”
“大姐，小弟出個價格，看大姐是否滿意？二百八十元一平，四舍五入，小弟出三萬三千元。”
“孫健，二百九十元一平，少一分錢，我就不賣了！”
“就依大姐，一百一十七平，三萬三千九百三十元整。”
“孫健爽快！”
郭春華一聽孫健心算出總價，自歎不如。
“大姐這裡是否有二張白紙？我起草二份房屋買賣臨時合同，大姐覺得滿意就簽字。”
以免夜長夢多，臨時反悔，變成文書就可靠一些。
“孫老板稍等片刻，我去叫愛人下來！隨便也把房產證、土地證和營業執照給你看看？”
“多謝大姐！”
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“孫老板！”
“拐子，就叫孫健！”
五分鐘過去，孫健見過的戴眼鏡中年人跟著郭春華過來了。
中年人叫李鬆波，老三屆，鄂大畢業的工農兵學員，專科生，學習期間，政治學習就占了一半，也沒有學到真本事，國家計劃讓這批人重新回大學學習一年（回爐），如今廠裡進來的都是七七級、七八級、七九級畢業的本科生，他在廠裡越發不受重視，加上廠裡的效益也不好，就停薪留職幫老婆管賬。
姑媽都催了幾次，夫妻倆正發愁，這麼大的門麵也不好出手，如今在江正街找街道管委會辦個營業執照隻要一百八十五元就夠了，哪家能一下子拿出三、四萬元現金？拿得出來的已經有了門麵，老婆下去不一會，就與人談成了生意，與他倆預期的差不多，當然高興。
“房屋買賣臨時合同是拐子寫？還是小弟寫？”
孫健拿出鋼筆。
“還是孫健寫吧？”
李鬆波也不知道如何寫一份房屋買賣臨時合同？他不是學中文專業的，也沒有學過應用文寫作。，找書加書可加qq群952868558